OPTIMHOME Midi-Pyrénées : A vendre villa 6 pièce(s) à Lalbenque 300m² 624 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Midi-Pyrénées Maisons A vendre Maisons castres , Maisons A vendre Maisons montauban , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons auch , Maisons A vendre Maisons levignac , Maisons A vendre Maisons graulhet Vous méritez l'exclusivité ! VILLA D'EXCEPTION, plus de 300 m2 de surface de vie exposée sud/sud-ouest dans un cadre idéal bâtie sur un terrain de 7760 m2 planté de chênes. Un grand hall d'accueil s'ouvre sur 2 niveaux. Un majestueux escalier nous mène au rez-de-jardin laissant découvrir une vaste pièce de vie de 107 m2 avec cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le grand salon et sa cheminée face à une terrasse de 120 m2 avec piscine à débordement de 6mx3m au brome et kiosque barbecue. Un petit salon laisse découvrir un patio et une entrée en rez-de-jardin pour un accès aux personnes à mobilité réduite. 2 chambres avec salle d'eau, dressing et WC A l'étage, 1 chambre avec salle de bains, dressing et WC, un espace bureau, une bibliothèque pouvant être éventuellement transformée en chambre avec salle d'eau. En annexe, un studio de 34 m2 avec terrasse bois, équipé d'une kitchenette, coin repas, espace nuit, espace salon, salle d'eau avec WC. Chauffage au sol, gaz de ville. Climatisation réversible. Cellier. Cave à vin. Garage 2 véhicules. Atelier. Petit potager. Récupération d'eau de pluie (plan d'eau 220 m2). Cabane dans les arbres pour petits et grands. A deux pas de l'ensemble des commerces, accès rapide autoroute A20 sortie 58 vers Montauban, Toulouse (1h). Produit rare, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Serge CHARONNAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504174939 Greffe de CAHORS) 06 75 25 81 68 http://www.charonnat.optimhome.com (réf. 830039225822 / 398185 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA D'ARCHITECTE Sud de Cahors

VILLA D'EXCEPTION, plus de 300 m2 de surface de vie exposée sud/sud-ouest dans un cadre idéal bâtie sur un terrain de 7760 m2 planté de chênes.

Un grand hall d'accueil s'ouvre sur 2 niveaux.

Un majestueux escalier nous mène au rez-de-jardin laissant découvrir une vaste pièce de vie de 107 m2 avec cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et le grand salon et sa cheminée face à une terrasse de 120 m2 avec piscine à débordement de 6mx3m au brome et kiosque barbecue. Un petit salon laisse découvrir un patio et une entrée en

rez-de-jardin pour un accès aux personnes à mobilité réduite. 2 chambres avec salle d'eau, dressing et WC

A l'étage, 1 chambre avec salle de bains, dressing et WC, un espace bureau, une bibliothèque pouvant être éventuellement transformée en chambre avec salle d'eau.

En annexe, un studio de 34 m2 avec terrasse bois, équipé d'une kitchenette, coin repas, espace nuit, espace salon, salle d'eau avec WC.

Chauffage au sol, gaz de ville. Climatisation réversible. Cellier. Cave à vin. Garage 2 véhicules. Atelier. Petit potager. Récupération d'eau de pluie (plan d'eau 220 m2). Cabane dans les arbres pour petits et grands.

A deux pas de l'ensemble des commerces, accès rapide autoroute A20 sortie 58 vers Montauban, Toulouse (1h).

Produit rare, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Serge CHARONNAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504174939 Greffe de CAHORS) 06 75 25 81 68 http://www.charonnat.optimhome.com (réf. 830039225822 / 398185 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Informations complémentaires
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
CHARONNAT Serge 746 Chemin de Riols - 46230 LALBENQUE Agent commercial - RSAC: 50417493900034 - Ville du greffe: CAHORS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.