OPTIMHOME Midi-Pyrénées : A vendre maison 10 pièce(s) à Albi 300m² 269 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Midi-Pyrénées Maisons A vendre Maisons castres , Maisons A vendre Maisons auch , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons levignac , Maisons A vendre Maisons montauban , Maisons A vendre Maisons graulhet Vous méritez l'exclusivité ! OPPORTUNITE! Idéalement située sur l'artère la plus cotée de la ville de GRAULHET, 30 minutes d'ALBI, imposante maison de maître à double façade, plus de 300m² sur 2 niveaux dont un troisieme de plus de 100m² , sous toit avec 3 chambres, dédié au personnel de maison. De très beaux volumes, la luminosité impressionnante est au rendez vous dans toute la demeure et particulièrement dans les deux belles piéces de vie ornées de cheminées grâce aux multiples fenêtres. Reconditionné et rénové par architecte dans les années 90 et 2000, la disposition et l'agencement sont vraiment d'actualité tout en gardant l'esprit demeure . Magnifique escalier en bois massif ( avec possibilité d'y incorporer un ascenseur transparent dans le coeur de l'ouvrage), 1 grande suite propriétaire avec terrasse privée, sa salle de bain confortable et son dressing 1 suite avec salle d'eau pour recevoir, 2 chambres, salle d'eau et 3 chambres de bonnes , plus un long grenier aménageable avec une belle hauteur pour 2 autres chambres. Une cuisine incorporée moderne avec acces à la terrasse et à la cave, bureau /bibliotheque Immense cave, buanderie, sous toute la bâtisse avec sortie sur le parc de 1600m² piscinable et arboré de magnifiques essences . un puits avec pompe. chauffage central au fioul, le DPE accuse seulement un D à 155 limite C à150 L'ancienne maison du régisseur au fond du parc a été rénovée intérieurement et occupée en bureau jusqu'à ce jour , c'était une maison d'habitation qui peut le redevenir de suite, grâce à un espace salle de bains, wc, et cuisine pour en faire un futur gîte autonome de 42m² ou pour recevoir la famille. 2 très grand garages de 40m² avec double porte d'acces directement sur la rue arriere. Avec une telle prestance, ce bien est taillé sur mesure pour faire une future demeure d'hôte de charme. 45 minutes de Toulouse , 30 minites d'Albi, les commerces à pied, ainsi que l'école et le collège. Une vraie valeur sûre au prix d'une villa! commune de Graulhet 81300 ***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038747026 / 405009 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

MAISON DE MAÎTRE

OPPORTUNITE! Idéalement située sur l'artère la plus cotée de la ville de GRAULHET, 30 minutes d'ALBI, imposante maison de maître à double façade, plus de 300m² sur 2 niveaux dont un troisieme de plus de 100m² , sous toit avec 3 chambres, dédié au personnel de maison. De très beaux volumes, la luminosité impressionnante est au rendez vous dans toute la demeure et particulièrement dans les deux belles piéces de vie ornées de cheminées grâce aux multiples fenêtres.

Reconditionné et rénové par architecte dans les années 90 et 2000, la disposition et l'agencement sont vraiment d'actualité tout en gardant l'esprit demeure . Magnifique escalier en bois massif ( avec possibilité d'y incorporer un ascenseur transparent dans le coeur de l'ouvrage),

1 grande suite propriétaire avec terrasse privée, sa salle de bain confortable et son dressing

1 suite avec salle d'eau pour recevoir, 2 chambres, salle d'eau et 3 chambres de bonnes , plus un long grenier aménageable avec une belle hauteur pour 2 autres chambres.

Une cuisine incorporée moderne avec acces à la terrasse et à la cave, bureau /bibliotheque

Immense cave, buanderie, sous toute la bâtisse avec sortie sur le parc de 1600m² piscinable et arboré de magnifiques essences .

un puits avec pompe. chauffage central au fioul, le DPE accuse seulement un D à 155 limite C à150

L'ancienne maison du régisseur au fond du parc a été rénovée intérieurement et occupée en bureau jusqu'à ce jour , c'était une maison d'habitation qui peut le redevenir de suite, grâce à un espace salle de bains, wc, et cuisine pour en faire un futur gîte autonome de 42m² ou pour recevoir la famille. 2 très grand garages de 40m² avec double porte d'acces directement sur la rue arriere.

Avec une telle prestance, ce bien est taillé sur mesure pour faire une future demeure d'hôte de charme. 45 minutes de Toulouse , 30 minites d'Albi, les commerces à pied, ainsi que l'école et le collège.

Une vraie valeur sûre au prix d'une villa!

commune de Graulhet 81300





***Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 830038747026 / 405009 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.18 m

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    EN BON ETAT / PAS DE TRAVAUX





Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    1600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
FORT Didier La Bourdarie - 81990 PUYGOUZON Agent commercial - RSAC: 53408108800013 - Ville du greffe: ALBI Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.