OPTIMHOME Midi-Pyrénées : A vendre maison 12 pièce(s) à Fleurance 325m² 240 350€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Midi-Pyrénées Maisons A vendre Maisons castres , Maisons A vendre Maisons auch , Maisons A vendre Maisons montauban , Maisons A vendre Maisons levignac , Maisons A vendre Maisons lavaur , Maisons A vendre Maisons albi Vous méritez l'exclusivité ! Pour qui recherche une maison de famille au coeur de la Gascogne, j'ai déniché pour vous une belle demeure gersoise du XIXe, spacieuse, accueillante, ouverte au Sud sur une terrasse et une pelouse ensoleillées, sans vis à vis, piscinable, un puits, une élégante cabane de jardin d'époque avec lambrequin en bois. De belles hauteurs sous plafond, 7 chambres, voici 325m2 habitables avec en rez de chaussée un hall d'entrée de 15m2 ouvrant sur un séjour-salon avec cheminée de 60m2, luminosité traversante, une cuisine de 13m2, une buanderie de 7m2, un WC et l'accès à la cave de 48m2. Un large escalier en bois dessert deux étages : au premier un grand palier distribue 3 grandes chambres (16, 18 et 20m2), une salle de bains, un WC, un accès vers l'annexe avec loggia. Au second, 4 chambres entre 14 et 21m2 avec penderies, une salle de bains, un WC. Un escalier dérobé mène au grenier. Les plus : - un bâtiment mitoyen incluant un garage de 36m2 et une chaufferie de 28m2, au premier étage un plateau à rénover de 65m2 surmontée d'un grand grenier aménageable. Possibilité d'accès indépendant en vue de revenus locatifs, atelier de bricolage, stockage, artisan, artiste, commerce. - une seconde annexe de 64m2 à rénover, vue sur la terrasse et le jardin. Tomettes anciennes au sol, loggia romantique, parquet d'époque - escalier équipé d'un monte-personne Des travaux de rajeunissement sont à prévoir : peintures, moquettes, papiers peints. Les huisseries seront à double-vitrer, l'isolation sous comble à changer, la piscine à imaginer, les annexes à rénover. Un très bon prix pour une telle surface habitable et de telles dépendances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830036500495 / 395084 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Centre ville - grande maison bourgeoise en pierre avec jardin

Pour qui recherche une maison de famille au coeur de la Gascogne, j'ai déniché pour vous une belle demeure gersoise du XIXe, spacieuse, accueillante, ouverte au Sud sur une terrasse et une pelouse ensoleillées, sans vis à vis, piscinable, un puits, une élégante cabane de jardin d'époque avec lambrequin en bois.

De belles hauteurs sous plafond, 7 chambres, voici 325m2 habitables avec en rez de chaussée un hall d'entrée de 15m2 ouvrant sur un séjour-salon avec cheminée de 60m2, luminosité traversante, une cuisine de 13m2, une buanderie de 7m2, un WC et l'accès à la cave de 48m2.

Un large escalier en bois dessert deux étages : au premier un grand palier distribue 3 grandes chambres (16, 18 et 20m2), une salle de bains, un WC, un accès vers l'annexe avec loggia.

Au second, 4 chambres entre 14 et 21m2 avec penderies, une salle de bains, un WC.

Un escalier dérobé mène au grenier.

Les plus :

- un bâtiment mitoyen incluant un garage de 36m2 et une chaufferie de 28m2, au premier étage un plateau à rénover de 65m2 surmontée d'un grand grenier aménageable. Possibilité d'accès indépendant en vue de revenus locatifs, atelier de bricolage, stockage, artisan, artiste, commerce.

- une seconde annexe de 64m2 à rénover, vue sur la terrasse et le jardin. Tomettes anciennes au sol, loggia romantique, parquet d'époque

- escalier équipé d'un monte-personne



Des travaux de rajeunissement sont à prévoir : peintures, moquettes, papiers peints. Les huisseries seront à double-vitrer, l'isolation sous comble à changer, la piscine à imaginer, les annexes à rénover.



Un très bon prix pour une telle surface habitable et de telles dépendances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Odile SCHAAP, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478478431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 http://www.schaap.optimhome.com (réf. 830036500495 / 395084 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Toits

Aspects financiers

  • Prix
    240350 EUR
  • Eligible PTZ
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1850

Surfaces

  • Surface
    325 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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