OPTIMHOME Midi-Pyrénées : A vendre maison 7 pièce(s) à Saint jean 166m² 355 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Midi-Pyrénées Maisons A vendre Maisons castres , Maisons A vendre Maisons auch , Maisons A vendre Maisons levignac , Maisons A vendre Maisons montauban , Maisons A vendre Maisons albi , Maisons A vendre Maisons lavaur Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITÉ. A 9 km de l'hyper centre de Toulouse, au calme tout en étant à proximité de toutes commodités, villa de 1975, d'une superficie habitable d'environ 167 m², rénovée en 2013, implantée sur une parcelle de 480 m². Sur deux niveaux, elle est à l'heure actuelle divisée avec entrées indépendantes, en deux appartements: un 3 pièces en rez de chaussée de 65 m² et à l'étage, un 4 pièces de 100 m² avec balcon. Il est possible de réunir en une seule habitation sans difficultés. En Rez de chaussée une pièce de vie d'environ 37 m², avec cuisine équipée ouverte, deux chambres de 10 et 13 m² , une salle d'eau avec toilettes. A l'étage: le hall d'entrée avec placards distribue les pièces: - un salon/salle à manger avec cheminée. Très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, il vous offre un beau volume de 50 m² qui a été crée en ouvrant une chambre. Celle-ci peut être recomposée, très facilement, les accès ayant été conservés. - une cuisine équipée indépendante, qui peut être aisément ouverte sur le salon De ces deux pièces vous aurez accès au balcon qui file sur toute la façade,duquel vous profiterez d'une vue dégagée et du soleil couchant. - deux chambres d'environ 10 m² et 11 m² - WC indépendants - une salle d'eau Les plus: une rénovation récente, mise à part la salle d'eau de l'étage, la climatisation, une pièce de rangements d'environ 14 m², une cave. Actuellement l'étage est occupé par une société avec des bureaux. Fort potentiel, deux espaces qui vous permettent de loger parents ou enfants, ou encore d'assurer un rendement locatif. Possibilité d'exercer une activité libérale. A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre REY-CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830033270870 / 389319 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA 7 PIÈCES 2 APPARTEMENTS

EN EXCLUSIVITÉ. A 9 km de l'hyper centre de Toulouse, au calme tout en étant à proximité de toutes commodités, villa de 1975, d'une superficie habitable d'environ 167 m², rénovée en 2013, implantée sur une parcelle de 480 m².

Sur deux niveaux, elle est à l'heure actuelle divisée avec entrées indépendantes, en deux appartements: un 3 pièces en rez de chaussée de 65 m² et à l'étage, un 4 pièces de 100 m² avec balcon.

Il est possible de réunir en une seule habitation sans difficultés.

En Rez de chaussée une pièce de vie d'environ 37 m², avec cuisine équipée ouverte, deux chambres de 10 et 13 m² , une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage: le hall d'entrée avec placards distribue les pièces:

- un salon/salle à manger avec cheminée. Très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, il vous offre un beau volume de 50 m² qui a été crée en ouvrant une chambre. Celle-ci peut être recomposée, très facilement, les accès ayant été conservés.

- une cuisine équipée indépendante, qui peut être aisément ouverte sur le salon

De ces deux pièces vous aurez accès au balcon qui file sur toute la façade,duquel vous profiterez d'une vue dégagée et du soleil couchant.

- deux chambres d'environ 10 m² et 11 m²

- WC indépendants

- une salle d'eau

Les plus: une rénovation récente, mise à part la salle d'eau de l'étage, la climatisation, une pièce de rangements d'environ 14 m², une cave.

Actuellement l'étage est occupé par une société avec des bureaux.

Fort potentiel, deux espaces qui vous permettent de loger parents ou enfants, ou encore d'assurer un rendement locatif.

Possibilité d'exercer une activité libérale.

A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie-Pierre REY-CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) 06 14 82 70 17 http://www.reycazalbou.optimhome.com (réf. 830033270870 / 389319 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1975

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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